从目前的报道看，物业税一直由国家税务总局和财政部运作，不但未提交人大，甚至连国务院也没有讨论。如今，物业税又可能“空转实”实施，这种仓促让人担心：有关部门有没有将民意看作征收物业税的基础？

　　作为针对国民财产征收的税种，开征物业税首先应避免重复征税。目前既对房产转让收入征收营业税，又按照增值部分征收土地增值税。物业税如果再开征，有可能与现存具有物业税特征的土地增值税、房产税一起构成重复征税。

　　一项政策的推出都应先考虑到是否立足国情，适应民意。且不说国家税务总局和财政部对如何评估不动产、物业税税基和税率等问题没有一个清晰的“路线图”，单就程序来说，物业税这样一种牵涉面非常广的税种，必须在开征前征求公众意见，并提交全国人大进行深入讨论和审批，而决不能仅由税务部门和财政部门说了算。