进入1月以来，记者在“网上房地产”上发现，不少新盘的销售速度较去年底明显加快，到昨天为止，很多大盘的销售套数已经超过了去年11月或12月整月的销量，甚至是12月的两倍。业内人士分析，新年来新房销量上升与供应量特别是外环内供应增加有关。

　　网上房地产数据显示，截至昨天，上海康城四期开盘两周已销售158套。还有部分楼盘，前几个月成绩一般，进入1月份后逐渐回暖。如普陀区上海香溢花城一期，2007年11月、12月份成交跌入“冰点”仅15套，而今年1月以来已成交24套；另一大盘，中远两湾城四期，去年10月底开盘后，整个11月卖出18套，12月只售出6套，而到昨天为止，今年1月已经售出16套，是去年12月的两倍多。

　　新盘开盘后的销售速度一向被认为意义重大，决定了以后的走势。卖多少比较合适？在目前的市场情况下，卖得不能太少，否则开发商会担心后期卖不动；卖得太快，开发商又担心不能分享未来房价升值的成果。业内人士透露，新年来新房销量上升与供应量特别是外环内供应增加有关，另有部分确有住房需求的人士，觉得在能承受的价格范围内，晚买不如早买，促使他们“该出手时就出手。”

　　对于未来房价，上海中原研究咨询部有关人士认为，未来供应有所放大，而价格由于供应量、从紧的货币政策及需求减少等原因，预计上涨幅度趋缓。