楼市的期房越来越不好卖了，这是最近很多开发商共同的苦恼。近段时间以来，种种信息表明，京城买房人对现房和短期内交房的准现房需求和购买力显著增强，而对一两年后才能交房入住的楼盘兴趣正日渐转淡，多数期房项目销售难称乐观。

　　一方面是商品房期房成交量和售价涨幅明显趋缓，一方面是现房销售势头又日渐兴旺。这背后究竟说明了什么呢？

　　京城主流新盘：准现房+理性定价

　　准现房项目通州金隅七零九零即将开盘，该楼盘位于城铁八通线临河里站附近，开盘均价定

　　为7500元/平方米，而去年最高峰的时候，八通线沿线及附近楼盘开盘均价已过8500元/平方米。该项目负责人坦言，“眼下楼市冷清，准现房开盘就是为了以此为卖点，尽快回款。”