高品质单身公寓往往具备两大要素：一是位于市区成熟生活区，具有交通快捷、生活便利的特点；二是总价不高性价比相对较高。老牌单身公寓如曹家渡板块的蓝朝部落，最小面积在25平方米左右，近地铁2号线江苏路站，6月均价2.04万元/平方米，高出所在板块均价1个百分点；又如世福汇公寓，近人民广场，6月均价2.7万元/平方米，高出所在板块均价每平方米2500元。

　　在中高档住宅中，不少次新房甚至全新的酒店式公寓受到购房者青睐。最新的超小户型楼盘有龙柏地区的大上海国际花园三期上海风景，最小户型仅22平方米，还不到官方90平方米“小户型”的四分之一。该楼盘依托60万平方米龙柏成熟社区，距离地铁9号线合川路站约800米，售价在2万元/平方米左右。交通便利与成熟社区的双项优势令超小户型房源的魅力指数非同一般。今年下半年，此类物业市场反应将继续向好。