去年上半年上海楼市的走势相对平稳，下半年随各项政策逐渐明朗化，消费者紧张心理减弱，开始看好未来楼市。今年不少购房者理性入市，从而掀起二手房交易新一轮高潮。

　　从区域分布上来看，市中心房价涨势强劲。由于供应量逐步萎缩，外来需求旺盛，导致房价上升。黄浦、卢湾、长宁、静安等区的二手房市场，尤其是次新房的房价一路攀高，部分高品质楼盘价格涨幅较大，如中凯城市之光、国际丽都城等，月涨幅保持在10％左右。究其原因，主要是受到市中心土地供应限制的影响。此类房产供给量有限，因此受到自住者和投资者包括外地和港澳台以及国外人士的追捧。

　　浦东交投持续活跃。浦东中高档二手房成交活跃，房价上涨较快。去年下半年又受世博会规划出台的利好推动，房价持续走高。较为直接和明显的是世博板块浦东段的浦东南路地区。该区域次新房由于品质较高，逐渐成为市场追逐的热点。