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年收入20万如何投资房产

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年收入20万元的家庭，在上海可属于中高收入水平。通常情况下，这样的家庭，每月的可支配收入在1万元左右，家庭存款约在20万至40万元左右，因此会产生较强的房产投资意愿。

房地产投资金额大小的主要因素在于资本金的多少，而不完全敲吭铝鞫式鸬氖浚虼耍饫嘈图彝サ耐蹲时甑牟荒芄撸蹲?0万元－120 万元之间的房产比较合适。从区域上来分析，徐汇、黄浦、静安等中心城区的房产标的过大，不太适合20万元年收入家庭的投资，中环线附近的商品楼盘均价还都控制在1万元上下，可以考虑。如果要投资内环线以内的房产，可以考虑将小户型的单身公寓作为投资标的。

在投资方式上，如果购买中环附近楼盘，可以考虑持有半年至一年以后出售，相信能够获得不错的收益。如果投资市中心的精装修小户型公寓，则可以考虑以租养房，出租获取的租金一部分用来还贷，另一部分就是收益，这种方式更适合长期的投资。

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