（记者杨俊）春节长假过后，上海楼市交易“复苏”。昨天晚上8时，“网上房地产”首页显示当天新建商品房签约数为411套，签约总面积为48761平方米，新签约的新建商品房套均面积约为119平方米，内环以内、中内环间、中外环间、外郊环间、郊环以外5个分区均有新建商品房交易签约。

  这是今年春节长假以来，当天交易签约的一个小“高峰”，在此之前，每日签约最低量仅为几十套。但相对于去年“十一”黄金周后每日上千套的签约量，“复苏”的力度只能算中等。

  数据显示，目前上海楼市新建商品房交易无“异动”（见上图）。

  从签约量分析，外环线附近的新建商品房依然是市场消费的主要“地盘”，主要分布在外环线两侧，辐射面从中环到郊环。这一交易量超过了中环以内和郊环以外的总和。这与该区域庞大的市场供应量有关，也与7000元左右的单价有关。

  今年以来，中环以内新建住宅登记均价已突破了1万元大关，内环以内新建住宅登记均价更是逼近16000万元，普通消费者“买不动”，因此，更多的人把目光投向了外环线附近的中低价房。目前，上海市政府新制定的普通住宅建设计划已经开始实施，按照这个计划，今年年内外环线附近的新建住宅供应量有望放大。