应采用投资组合策略降低房地投资风险

零点研究集团昨天发表的一份题为《未来几年房地产行业的投资趋势分析》的研究报告称，未来几年我国房地产投资仍保持增长，但增长幅度有所回落，系统风险也越来越大，因此建议投资者在投资时应采用投资组合策略以降低投资风险。

报告指出，未来几年我国房地产投资，仍将保持一定幅度的增长，但是考虑到房地产行业受到国家相关政策等种种因素的影响，房地产投资的增长速度将有所回落，基本上将维持在10％至15％之间，与此同时，房地产投资的热点可能由以京、沪、穗为中心的三大经济商圈有所转移，西南地区的大城市如重庆、成都、昆明，沿海城市如大连、青岛、杭州等地区的房地产正处于上升阶段，有可能成为下一轮的投资热点。

报告称，从当前房地产总的形势看，特别是我国正处于体制转轨的特殊时期，系统风险越来越大，因此，零点研究集团前进策略的研究人员建议地产投资商最好采用当前房地产投资中还不普遍的投资组合策略，即通过多种投资组合来降低投资风险。零点研究集团开出的投资组合秘方包括高端写字楼、宾馆商场等商业用房、涉外高档住宅项目、社区的学校及老年公寓和产权式酒店等房地产投资类型，并建议房地产投资者在未来几年中对上述组合中的投资类型予以重点关注。

与此同时，零点研究集团还指出，我国房地产投资的开发模式正在进入一个管理取胜的时代。