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沪中小房产中介佣金欲打7折
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http://www.dl.haozhai.com 文章来自: 新闻晚报 2005-02-23 17:16:55
开通6天的网上交易平台，终于让中介公司明显感到了生存压力。昨天记者获悉，眼看着客户纷纷倒向网上平台，本市许多中小中介公司不得不忍痛举起“让利”的旗帜，给佣金打7折，但购房者会买账么？ 尚无应对策略 “这几天的生意冷清了不少。”昨天，在一家小型中介公司内，工作人员面无表情地告诉记者。这几天他们门店的生意要比过去骤减了20%左右，无论是委托他们挂牌还是寻找房源的客户都比之前明显减少。究其原因，除了目前还处在春节假期过后的淡季外，网上平台的开通更是让他们“雪上加霜”。而不少中介主动出击，向二手房网上交易平台上的卖家介绍客户，但也遭到了挂牌人的断然拒绝。面对这样一个网上平台，中介显然暂时没有很好的应对策略。 7折让利出台 如此清淡的生意，没有应对策略的平台，使中介公司不得不在佣金让利上动起了脑筋———虽然买卖双方各1%的佣金标准是国家规定，但“如果实在没有办法，我们也会选择下调中介费，同时为保证房源，允许卖家不付佣金而由买家承担部分费用。”谈到这个问题，位于浦东的某小型中介公司的业务人员显得相当无奈。 采弥校钦叻⑾郑淙淮蟛糠种薪楣疽蚶淝宓纳獯偈顾窃谟督鹕献鞒鋈貌剑庵秩貌揭灿幸桓龅紫撸薪楣痉追妆硎荆谄教ㄍ瞥鲋埃陀胁簧倏突г谟督鹞侍馍虾退翘旨刍辜郏霞也桓吨薪椋录也辉溉虻ィㄒ坏陌旆ň褪侵薪槿貌健５簧僦薪榛故俏约荷枇艘欢ǖ牡紫撸衷谒鞘钦攵月蚣?%佣金（卖家1%佣金转嫁到买家头上）打7折，也就是1.4%。 让步未到底线 昨天，记者采访了部分买家，他们对7折的佣金折扣反响并不强烈。购房者张小姐表示：“以前买卖双方都要付中介佣金，买家也就单付1%，而现在，明确让卖家不付而由买家承担，打了折还有1.4%，不是比以前更高了么？对买家有什么好处呢？” 1.4%的佣金折扣比例意味着买一套房子至少要付出上万元，这正是让大部分下家也不愿意承受的：如果以成交价65万的房子为例，如果上家不愿支付中介费，下家就要独自承担13000元的中介费用，即使中介打个7折，也要9100元，这笔佣金差不多相当于交易带来的所有税、费，两者比较，网上平台的免费服务优势凸现无疑，手头并不宽裕的购房者自然倒向了免费平台。“现在都有免费的平台，何必要让中介赚这个钱。”业内人士分析，7折显然不会是他们的最后底线，而优惠折扣到底如何，将在很大程度上依赖于网上平台的运作情况和买卖双方的接受度，目前只能拭目以待。
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