业内专家认为，今年下半年古北新盘将呈现供不应求态势。在最近一个多月，不少长三角地区购房者逐渐看到其增值空间，纷纷投资古北楼盘，在加热楼市的同时也部分改变了板块的需求结构。目前古北楼盘购买者中，外籍和外地人士比例较高，自住客户高于投资者。

　　均价:20000-23000元/平方米

　　古北国际花园

　　古北国际花园共有15栋高层住宅组成，总建筑面积11.6万平方米，小区环境设计以堆土造山、植草种树、开渠理水为主，营造出清新宜人的“山乡水景”。目前交通不是很方便，只有从大华方向过来的737路，没有其它公交车。商业配套有古北家乐福超市、便利商店等一应俱全。

　　看房提醒：该楼盘春节后开盘，将有120平方米的二房，150、180的三房，210平方米的四房等多种房源可供选择。

　　长发虹桥公寓

　　长发虹桥公寓位于伊犁路虹桥路，属于虹桥开发区，总建筑面积3000多平方米，由1幢15层、1幢24层公寓和1幢9层商务楼组成。

　　附近公交车辆较多，有48、911、941、149、506、936路、徐华线等，出行方便。购物主要有仙霞路商业街、家乐福超市。目前推出的是24层高层内的全装修房，并配有电视机、电冰箱、家具，房型有116平方米的二房和120平方米的三房，今年7月交房。

　　看房提醒：该楼盘现在的选择余地较小，只有二至四层楼有房源，其它楼层均已售完。

　　均价:14000-18000元/平方米

　　虹桥中园

　　虹桥中园位于虹桥路、哈密路交汇处，与西郊公园隔河相望，部分房源能饱览大面积绿色景观。小区由12幢15层的小高层组成，总建筑面积8万平方米，全部是一梯二户和二梯三户的板式建筑，均为毛坯房，2006年3月交房。

　　小区设计将水、石、林、亭、路、灯光等多种不同的元素糅合在一起，通过屋顶大面积的空中花园景观和山坡地形的多层次绿化，运用树林、竹林、灌木林，形成绿化互围互抱的格局。小区内铺就了330米长的水岸景观步行道，使小区内居民可临水眺望对岸的西郊公园。在房型设计上较多地运用了大视野的弧形设计，厅的转角处设计了270度的弧形转角阳台，主卧运用大玻璃的180度弧形观景窗，可将西郊公园的绿意收入视线。公共交通有739、807、北泾线等，生活设施较为齐全。

　　看房提醒：虽然该楼盘西面能望到西郊公园美景，但靠哈密路一侧的东面房源则难免会受到一些马路噪声的影响，且周边环境参差不齐，购房者选房时最好尽量靠西一些。目前可售房源只有6层楼以下的三室二厅和四室二厅。

　　天山河畔花园（三期）

　　该楼盘位于长宁区水城路与天山路交界处，靠近古北新区。北临苏州河，拥有良好的水景景观。小区由17幢24－28层楼群组成，占地约11万平方米，总建筑面积达27万平方米。楼内采用2梯3户、4户设计，居室明亮，通风良好。

　　小区靠近延安路高架以及内环线，周围公交线路众多，出行便利。近2500平方米的会所内设有室内游泳池、健身房、壁球馆、儿童乐园等运动娱乐设施，周边更拥有虹桥、古北、天山三大成熟商圈和宋庆龄幼儿园、耀中国际学校、上海舞蹈学院、外贸学院等著名院校。

　　看房提醒：三期二月底开盘，主推108平方米的二房和150平方米的三房，为全装修房，2006年1月交房。

　　仁恒河滨花园（二期）

　　仁恒河滨花园是上海市住宅发展局“国家康居示范工程”古北河滨城的主体部分，占地面积13万平方米，总建筑面积39万平方米。小区分两期开发，共14栋高层，总高31层，为全装修房。小区大部分住宅拥有较好的景观视野，良好的通风条件。小区内的绿化率超过60％，环境设计以绿化、水景、庭院、小品相结合，形成多层次生态景观。购物主要在虹桥商务区、中山公园商业圈、天山路时尚休闲街等。周围交通便捷，有地铁二号线、延安西路高架，以及825、71、127、88、734、54、74路等公交车。周边教育设施有延安中学、上海外贸学院、天山二中等。

　　看房提醒：该楼盘购买人群以上海本地白领和境外人士为主。前期房源都已经出售完毕，春节以后将推出新房源120套左右，为面积在190－230平方米的四房。

　　古北国际广场

　　古北国际广场位于古北新区的东端，西临伊犁南路，是总建筑面积10万余平方米的国际化住宅区。该小区由两组高层住宅楼合围，形成一个超大型的住宅空间，南楼、北楼之间距离开阔，最窄处60余米，最宽处达120余米。目前直达该小区的公交车还没有，需走一刻钟到虹桥路上才有车，不远的水城路上有家乐福超市。

　　看房提醒：该楼盘为预售盘，约5月份开盘，届时将推出130平方米的二房和160平方米的三房。

　　凯欣豪园

　　凯欣豪园地处中山公园商圈，紧靠地铁二号线中山公园站，轻轨明珠线站点步行2分钟即到，周边商厦卖场林立，出行购物及其方便。小区占地3.6万平方米，总建筑面积为16.6万平方米（含超大型地下车库），由13栋18－33层的小高层和高层组成，分二期开发，一期2006年1月交房。建筑布局为围合式，规划1.5万平方米的中央花园和景观绿化。建筑立面简洁、明快，局部采用通透性大开间设计，并将社区内与社区外中山公园的绿景贯穿成一条绿景生态走廊。约4500平方米的豪华会所内有保龄球场、咖啡厅、大型室内温水游泳池、体操训练室、攀岩健身场、棋牌室、乒乓室、桌球室、舞蹈室等休闲娱乐场所一应俱全。小区西面有精品休闲商业街，周边名校林立，有长宁国际学校、市三女中、华东政法大学等，使社区的配套功能更加完善。

　　看房提醒：实用的房型设计是该楼盘的一大卖点，从一房到五房三厅，还有典雅宜人的空中花园房型，能满足各种不同的需要。三月份将推出一批小户型住宅，主要有41平方米的一室、96平方米的二室等，是一期的最后一批房源。

　　均价:27000元/平方米以上

　　古北瑞仕花园

　　古北瑞仕花园总建筑面积约14万平方米，由15栋高层组成，建筑层数16层－29层，小区内配有5000多平方米的会所，同时建有两层大型地下车库。整个小区设计特点为古朴庄重的建筑立面和色彩，与新古北的欧洲古典建筑风格的定位相吻合。两梯两户的板式建筑，充分考虑了上海地区南北通风、日照充足的居住需求。而小区景观将水景、广场、庭院、小品、植被等有机地结合，体现了建筑融于景观、景观衬托建筑的境界。

　　附近的购物商场主要有古北家乐福超市、古北购物休闲广场、虹桥友谊商城、虹桥路商圈等。交通便捷，有71、127、57、925、936、506、149、941、709路等公交车。

　　看房提醒：该案为全装修房，装修标准在3000元／平方米左右。目前剩余的可售房源以四房为主，面积在220平方米左右，且大都位于高楼层。

　　伦敦广场

　　伦敦广场近黄金城道，属于古北一期范围内，由一幢28层的高层组成，建筑面积5万平方米，是一幢纯粹欧式风格的高层建筑，已经交房。周边配套设施有古北家乐福、古北休闲广场，交通有57、71、88、72、127路等公交车。

　　看房提醒：该楼盘于去年9月底低调开盘，目前可售房源只有260平方米的三房。