海沧区信海花园新物业公司在车库办公，惹得开发商不乐意了。双方为此对簿公堂。据了解，海沧区法院已开庭审理此案，近日将作出裁决。

　　据信海花园开发商称，自2006年6月起，小区业委会和物业公司在没有经开发商的同意下，擅自将两个车库占为己有，作为物业公司的办公场所。开发商曾多次通知业委会和物业公司搬出车库，停止侵权。可业委会和物业公司收到通知函后，仍继续占着车库。

　　开发商还称，与这两个车库同样标准的其他车库，公司按照当地市场价格，以每间每月租金160元出租。因此，小区业委会和物业公司给开发商造成的损失为2240元。开发商请求判令业委会和物业公司赔偿损失，并交还车库。

　　业委会不赞同开发商的说法。信海花园业委会认为，根据《厦门市住宅区物业管理条例》有关规定，开发商应向业委会移交用于公共服务的物业管理用房。物业管理用房面积为住宅区总建筑面积的千分之二，最低使用面积为30平方米，最多使用面积为200平方米，其所有权属全体业主共同所有。自业委会2005年12月成立以来，数次要求开发商按规定面积移交管理用房，开发商置之不理，反而要求业委会交出临时管理用房（指两个车库）。

　　业委会称，交出两个车库，那物业公司到哪里办公？由于小区的原物业公司管理不善，业委会成立以后，就炒掉了原物业公司。2006年4月，新物业公司（骏远物业管理公司）通过招投标，承接了信海花园的物业管理工作。按相关规定，业委会必须提供管理用房给予物业公司作为管理之用，在与原物业管理公司办理移交期间，开发商所说的车库就一直是原物业管理公司在使用，并不是被业委会和新物业公司擅自侵占使用。

　　据了解，海沧区法院曾对此案进行调解，因双方争议较大，难以达成调解。法院将在近期作出裁决。