虽然增加自持物业一直被金融街（000402）作为从地产开发商向房产开发商战略转型的重要过渡手段，但是金融街却在2007年战略计划中放弃了之前制定的激进增持物业计划。

“如果你关注我们的年报就会发现，去年我们提出'不断增持商业物业'，而今年变为'适当增持商业物业'。”4月15日，金融街控股股份有限公司董事会秘书于蓉接受本报记者采访时指出，金融街控股股份有限公司在目前的中国房地产市场做完全自持物业经营商的时机还未成熟，转型后的金融街仍以房产开发销售业务为主。

缓解土地储备压力

“公司很早就在努力解决土地储备不足的问题。”4月12日，金融街控股股份有限公司总经理刘世春在由新地产机构及思源经纪联办的“中国北方经济及城市发展高峰论坛暨天津湾首届天津地产年会”向记者介绍，目前金融街拥有可供开发的土地储备建筑面积为390万平方米，基本解决了公司土地储备不足难题。

刘世春介绍，很多人认为金融街控股股份有限公司取得的北京金融街项目是个"金娃娃"，但实际上当初在金融街控股股份有限公司接手此项目时，该项目仅是一个城市危改项目，拆迁密度很大，当时预计是微利项目。

一位曾在金融街置地部门工作过的人士向记者介绍，作为如上海陆家嘴（600663）一样的城市土地开发商，在北京金融街项目近2000万平方米土地开发殆尽时，金融街控股股份有限公司同样面临过"无米下锅"的困局。金融街土地储备危机在2003年即初现端倪。2004年中报时，金融街手上可供开发土地面积已不足100万平米。