投资秘笈：

　　高档物业的投资，关键是选商务区的地点

　　投资故事：

　　任先生这几年一直都有进行房地产投资，但与其他人短期炒楼不同，任先生主攻高档物业的长线投资，尤其对中央商务区的住宅投资颇有心得。近日，珠江新城君怡大厦一高层电梯单位拍卖，任先生以61万元总价成功斩获，目前，任先生正准备添置一些简单家具，打算租给附近上班的白领。

　　任先生介绍，作为长线投资，他首选的是商务区的物业，因为那里的投资回报有保障。因此他非常关注珠江新城、五羊新城、环市东等地的物业。“珠江新城的楼价偏高，出现笋盘的机会很少。半个月前看到报道，那里有两个单位要拍卖，感觉机会来了。”任先生说，根据以往的经验，写字楼密集的商务区周边住宅都比较好租，而珠江新城又是未来顶级的中央商务区，这就更加有保障。但由于竞投物业的支出代价较高，出于慎重考虑，任先生亲自去视察该标的所处的地理位置。“看过后大家都认为有投资价值，身边的中介朋友也和我们算了算，这里月租金约2500元左右，回报有5％，我们就买了。”合富置业点评：

　　君怡大厦位于珠江新城东部赛马场旁边，邻近黄埔大道，是该地段较大型的高素质商住楼之一，周边生活配套比较完善，整体居住环境较佳。物业周边有多座高级写字楼，在附近上班的白领可为其带来不少租赁商机。目前，该地段周边同类型单位的租金水平约在2500元－3000元/月之间，二手均价在8000元/平方米以上。任先生所拍下的单位折合单价约6100元/平方米，比市价要低，无论自住或投资都比较合适。