“其实我们随时做好出台严厉政策的准备！”一位知名地产开发企业的高管人员如此坦诚。近日，上海连续数周新推房源增多，从一个侧面也反映出开发商们对宏观调控的预期。

　　不少城市土地出让市场的表现令人咋舌，杭州、广州、南京、上海等全国各地不断有“地王”浮出水面。在一个个城市“地王”的带动下，地价在近期一个短短的时间内呈现出“扶摇直上”的趋势。

　　一方面疯狂拿地，一方面“挤牙膏式”的捂盘惜售又造成供应偏紧。而海外军团排兵布阵，“四海宾客”齐聚大中城市，豪赌人民币升值，大扫各地豪宅。

　　一切的一切，令全国大城市的房价持续“高烧”，高至普通消费者只能是随波逐流，把自己辛苦半生的积蓄不情愿地投入到安乐窝愿望的黑洞中。恐慌性购买再次引发排队买房。这不是真实的购买力，一定程度上是炒作催生的购买力。追涨、抢购行为进一步使整个住房市场朝卖方市场倾斜。

　　在这样的市场乱象中，如何理清楚思路，找到根本，减少老百姓的迷惑，成了市场对黄金楼市最迫切的要求。

　　乱象一 地王蜂涌

　　5月30日，杭州房地产龙头绿城房地产集团以34.9亿元的天价拍得钱江新城17号地块，楼面价11759元。

　　7月12日，东莞市新万房地产开发有限公司以26.8亿元，竞得东莞塘厦大坪村35万多平方米的土地，该地块也以15243元／平方米的楼面地价成为广东省今年的新“地王”。

　　7月22日，由北京北辰实业股份有限公司和北京城市开发集团有限责任公司组成的联合体，以92亿元的天价成交，拍下长沙新河三角洲地块。

　　7月30日，信和置业以41.8亿元，投得重庆市江北区原三钢厂一幅地块。

　　8月10日，金地以22.5亿元的天价将南京板桥地块收入囊中。

　　8月24日，坐落于南京东路河南路口的上海市黄浦区“163地块”，苏宁环球有限公司以44.04亿元的“天价”竞拍成功。

　　各地“地王”的涌现，为周边楼盘提供了一个新的定价标杆，他们纷纷在“地王”出现之后调高了自己的卖价。