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轨交四号线年底“环通” 塘桥房产受益大

http://www.dl.haozhai.com　　文章来自: 每日经济新闻　　 2007-10-12 09:27:41

今年底，上海轨道交通四号线将完成“环通”投入运营，其修复段塘桥路到鲁班路一段，沿途站点依次为鲁班路站、西藏南路、南浦大桥站、塘桥站，业内人士认为，随着年底四号线修复段的开通，塘桥板块房产市场受益最大。      薛建雄表示，由于四号线基本是在市区运行，因此对周边的房产市场影响不会很大，相对而言，对塘桥板块房产的带动将会明显些，该板块原先没有地铁，而今年底四、六号线开通都会经过塘桥板块。目前的塘桥板块主要是一个自住为主的区域，比较成熟。随着地段优势日益显现，入住人口增多，生活配套也日益完善。去年四号线的通车以及今年年底通车的六号线和四号线修复地段，带动了沿线房产的升值，房价也在不断攀升中，由于靠近陆家嘴板块，房价又相对较低，这里也成为许多在浦东上班的白领首选之地。     网上房地产显示，塘桥板块有10个在售楼盘，如海富花园、贵龙园、方园公寓、中远龙阳公寓等。     汉宇地产浦建路店店长杜新闻表示，预计四号线修复地段的开通，塘桥板块地铁周边楼盘价格大致上涨10%，其中对浦建路以西的房产影响较大。由于塘桥板块的房产市场相对成熟，因此在售的新盘和其它板块相比比较少，多为次新房，新房的均价在18000元/平方米左右。     杜新闻表示，目前塘桥板块二手房市场成交仍相当火爆，价格虽有上涨，但由于板块中多为自住客，和其它板块相比，板块内的二手房价格涨幅还算合理。购房群体主要是在浦东尤其是在陆家嘴上班的白领和部分动迁户。

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