根据“网上房地产”数据统计，今年4月份，全市商品住宅供应量出现了自去年12月以来的首次“放量”，全市新建商品房上市量555.3万平方米，比3月份增加48.0万平方米，增幅9.5%。

据统计，4月份除了“内环”区域供应量有所下降外，其它各环间供应量均出现了上升，尤其是“内-中环”、“中-外环”供应量增加明显，增幅分别为31.7%和27.9%。

记者从房产代理公司了解到，4、5月份历来都是房产市场的销售旺季，很多开发商也据此安排项目开发进度。虽然今年3、4月份调控房价政策频出，但对大部分开发商来说，短期内开发计划很难作出大的调整，因此4月底仍有相当项目开盘推向市场，从而加大了4月的市场供应量。

上海富阳物业咨询研发部副总马千里认为，去年施行的房地产宏观调控政策主要是针对供给方，一方面出让土地面积明显减少，另一方面开发商开发资金门槛大幅提高，这导致去年12月以来新建商品住宅供应量持续下降；而今年3月以来，新政策密集出台，使得一些楼盘推迟开盘，因此4月份市场供应量有所回升，但从总量上看依然徘徊在低位水平，相比去年11月份的供应量下滑了近40%。


甲级写字楼空置率再创新低

根据高纬物业最新的统计，上海甲级写字楼的空置率从今年1月的6.5%持续下降至目前的3.19%；浦西中央商务区甲级写字楼已近“满租”状态，空置率已经降至1%。租金方面，全市甲级写字楼平均日租金已达到1.09美元/平方米，比上个月上涨了2.18%，比三个月前上涨了3.55%。