香港最大开发商之一的新鸿基地产（以下简称“新地”）正加快包括广州在内的中国内地房地产市场的开发。日前，新鸿基地产代理有限公司执行董事苏仲强接受记者专访时表示，“新地”将继续增加在内地的房地产投资，未来三年将总承担投资额比例由现时的占资产总值的17%提升至30%。据透露，该集团在内地土地储备共458万平方米，包括住宅、写字楼、商场和酒店等。

　　去年广州拿三幅地

　　据了解，去年“新地”积极开拓内地市场，尤以广州为重点。去年该集团在内地增添四幅地块，广州占了三幅，可发展总楼面面积达到156万平方米。其中一幅地就是与富力、合景共同开发的猎德村地块。据了解，“新地”除了在广州参与投资猎德项目外，在花都还有三个项目：一个是三东大道项目，由约11栋住宅楼宇组成，并设有10栋联排别墅，开发面积达11万平方米，工程于最近展开。一个是狮岭项目，开发面积70万平方米，包括有住宅和联排别墅，单位可望水库景色；还有一个新项目将在近期对外披露。

　　目前，“新地”在内地土地储备已达到458万平方米，其中428万平方米为发展中物业，333万平方米为住宅，其余是写字楼、商场及酒店；另有30万平方米为已落成的投资物业，主要是位于黄金地段的写字楼及商场物业，用作长线出租投资。

　　看好内地楼市加快发展

　　苏仲强透露，从今年开始，“新地”将继续加大在内地的投资，投资额比例由现时的占资产总值的17%提升至30%，投资额从现时的400多亿元升至700多亿元，其升幅将达到80%。

　　近期内地楼市在一轮急升后陷入低谷，包括广州在内的多个重要城市，楼价都有下降的趋势，拐点论在内地楼市一度被盛传。对于广州楼市的走势，苏仲强说：“去年广州楼价的确升得很厉害，政府出台调控措施后楼价平稳了。今年相信楼市也会相对平稳，可能会有调整，楼价上升速度放慢，但不会有大幅度的调低。”他表示，只要内地经济继续增长，楼价不会下降。他说：“以前几年的香港为例，楼价大幅下降，对经济影响很大，我相信内地政府不会让楼价大幅下降的。”因此，即使在近期内地楼市相对淡静的时候，“新地”仍将加大对内地楼市的投资。

　　同时，苏仲强也表示，对于内地楼市的拓展不会急进。他表示，在内地楼市，“新地”主要采取双线发展战略：一是寻找好的地点做旗舰式物业，包括商场、写字楼和酒店等，使其成为当地的地标物业，打造集团的品牌。二是把以心建家的概念带入国内，开发高档住宅。